Недвижимость, приобретённую на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые предстоит разрешить при регистрации купли-продажи жилья. Так, родители обязаны предоставить часть квартиры детям. За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних.
До продажи необходимо выбрать другое подходящее для детей жильё, найти покупателей, получить одобрение опеки, оформить сделку, зарегистрировать право собственности.
Недвижимость, которую покупают взамен, должна отвечать условиям :
Продажа старого и покупка нового жилья происходят одновременно(в зависимости от предписания органа власти). Стороны заключают предварительный договор купли-продажи.
Альтернатива доли в другой квартире — денежное возмещение несовершеннолетним с разрешения опеки. Для этого нужен отчёт об оценке доли детей. Если опека одобряет денежную выплату, то на несовершеннолетнего оформляют банковский счёт для зачисления средств.
После того, как вы нашли новое жильё и покупателя и согласовали стоимость, договоритесь о сделке. Затем необходимо заявить об этом в опеке. Путём подачи заявления приложив необходимый пакет документов.
Орган опеки разрешает сделку при наличии:
Пакет изучают до 15 дней и выносят решение — согласие или отказ в выдаче разрешения на продажу.