Девочка выглядывает из дверей
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ         833 800 р. на ваш счёт.
Для нас важно, чтобы наши клиенты чувствовали себя в безопасности
Звоните с 09:00 до 22:00
Главная
/
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

740_490_1_1

Недвижимость, приобретённую на материнский сертификат, продавать можно. Но есть нюансы, которые предстоит разрешить при регистрации купли-продажи жилья. Так, родители обязаны предоставить часть квартиры детям. За исполнением этого условия следят органы опеки. Они должны дать предварительное согласие на сделку с участием несовершеннолетних.

Как продать квартиру, купленную с материнским капиталом

До продажи необходимо выбрать другое подходящее для детей жильё, найти покупателей, получить одобрение опеки, оформить сделку, зарегистрировать право собственности. 

Поиск недвижимости для детей или компенсации

Недвижимость, которую покупают взамен, должна отвечать условиям :

  • в большую сторону доля в новом жилье
  • жильё не в аварийном состоянии

Продажа старого и покупка нового жилья происходят одновременно(в зависимости от предписания органа власти). Стороны заключают предварительный договор купли-продажи.

Альтернатива доли в другой квартире — денежное возмещение несовершеннолетним с разрешения опеки. Для этого нужен отчёт об оценке доли детей. Если опека одобряет денежную выплату, то на несовершеннолетнего оформляют банковский счёт для зачисления средств.

Поиск покупателей на новую квартиру

После того, как вы нашли новое жильё и покупателя и согласовали стоимость, договоритесь о сделке.  Затем необходимо заявить об этом в опеке. Путём подачи заявления приложив необходимый пакет документов.

Получение разрешения органов опеки

Орган опеки разрешает сделку при наличии:

  • заявки на одобрение будущей продажи недвижимого имущества
  • паспортов заявителей
  • свидетельства о заключении брака, рождении ребёнка
  • выписки из ЕГРН.
  • одобрения кредитной организации, если квартира в ипотеке
  • информации из Росреестра об общей оценке и стоимости недвижимости
  • предварительного договора, в котором стороны планируют подписать основное соглашение

Пакет изучают до 15 дней и выносят решение — согласие или отказ в выдаче разрешения на продажу.

 

 
Нужна консультация?
Перезвоним, проконсультируем, подберем лучшие варианты
Нужна консультация?
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена
Мы в соц. сетях:
Принимаем к оплате:
Режим работы
Пн-Пт: с 09:00 до 17:00
Суббота: с 11:00 до 15:00
Услугу по выдаче целевого займа осуществляет КПК "Финансовая Гарантия" ОГРН 1024201305600,являемся членом СРО «Кооперативные Финансы».№386
Екатеринбург
Оставить заявку
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Пожелания:*
это поле обязательно для заполнения
Скрытое поле:
Галочка*
это поле обязательно для заполнения
Спасибо! Форма отправлена